Das Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiertes Immobilieninvestment
Bei einem Bauherrenmodell erwerben Investoren Miteigentumsanteile an einer bestehenden, sanierungsbedürftigen Liegenschaft.
So funktioniert’s:
Gemeinsam besitzen alle, je nach Anteilshöhe, die gesamte Liegenschaft.
Es erfolgt keine individuelle Zuordnung der einzelnen Wohnungen.
Dieser Altbau wird idealerweise unter Berücksichtigung von Förderungen und Zuschüssen saniert und gemeinsam vermietet. In der Regel erfolgt die Sanierung mit einer Darlehenslaufzeit von rund 15 bis 20 Jahren. Danach ist die Liegenschaft lastenfrei und die Eigentümer erhalten ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen.
Die Beteiligung an einem Bauherrenmodell ist eine langfristige und nachhaltige Immobilienveranlagung. Durch die Optimierung von Zuschüssen, Förderungen und steuerlichen Effekten wird ein überdurchschnittlicher Ertrag erreicht.
Konkretes Beispiel:
Eigenkapitaleinsatz Euro 36.000 in 3 Raten zu je 12.000,– auf 18 Monate verteilt.
Im Finanzierungszeitraum 17 Jahre monatliche Zuzahlung durchschnittlich Euro 240,–/Monat.
Ihr Gesamtkapitaleinsatz nach Steuer: Euro 66.700,–
Nach der Ausfinanzierung erzielen Sie Mieterträge von rund Euro 680,–/Monat, wertgesichert über Generationen hinaus.
Als unabhängiger, qualifizierter Berater arbeite ich mit einer Reihe von verschiedenen Anbieter-Gesellschaften zusammen. So finde ich auch für Sie genau das richtige Bauherrenmodell.
