Die Vorsorgewohnung – sichere regelmäßige Einkünfte aus Mieterträgen
Sie wünschen wertgesicherte, regelmäßige Einkünfte aus Mieterträgen? Dann ist das Modell der Vorsorgewohnung für Sie genau das Richtige!
So funktioniert’s:
Bei diesem Ertragsmodell erwerben Sie eine Wohnung (Grundbuch gesichertes Eigentum).
Die Mieterträge Ihrer Vorsorgewohnung sind als Einkommen zu versteuern.
Die Aufwendungen für den Erwerb der Immobilie können steuerlich als Ausgaben gelten gemacht werden – und dies wirkt sich positiv auf die steuerliche Situation aus.
Wertvolle Tipps zum Erwerb/Kauf einer Vorsorgewohnung:
- Wählen Sie das Objekt nach Ertragskriterien aus!
(Sehr oft wird die Immobilie stattdessen vorrangig nach eigenem Geschmack ausgewählt und hergerichtet. Erfahrungsgemäß sind diese Objekte dann leider sehr schwer vermietbar). - Achten Sie auch auf den richtigen Mix Eigenmittel/Fremdmittel!
- Vertrauen Sie erfahrenen, fachkundigen Profis!
- Das Vorsorgewohnungsmodell muss auch steuerlichen Gesichtspunkten genügen, sonst kann es schnell zum Verlustgeschäft werden (steuerliche Nichtanerkennung, Liebhaberei).
- Vorsorgewohnungen gibt es bereits unter Euro 100.000,–. Oftmals ist auch eine Investition ohne Eigenmittel möglich!
