Bauherrenmodell

Das Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiertes Immobilieninvestment

Bei einem Bauherrenmodell erwerben Investoren Miteigentumsanteile an einer bestehenden, sanierungsbedürftigen Liegenschaft.

So funktioniert’s:

Gemeinsam besitzen alle, je nach Anteilshöhe, die gesamte Liegenschaft.
Es erfolgt keine individuelle Zuordnung der einzelnen Wohnungen.

Dieser Altbau wird idealerweise unter Berücksichtigung von Förderungen und Zuschüssen saniert und gemeinsam vermietet. In der Regel erfolgt die Sanierung mit einer Darlehenslaufzeit von rund 15 bis 20 Jahren. Danach ist die Liegenschaft lastenfrei und die Eigentümer erhalten ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen.

Die Beteiligung an einem Bauherrenmodell ist eine langfristige und nachhaltige Immobilienveranlagung. Durch die Optimierung von Zuschüssen, Förderungen und steuerlichen Effekten wird ein überdurchschnittlicher Ertrag erreicht.

Der Einstieg ist mit relativ wenig Eigenkapital möglich: Euro 40.000 bis 50.000,– ist eine gute Basis.

Als unabhängiger, qualifizierter Berater arbeite ich mit einer Reihe von verschiedenen Anbieter-Gesellschaften zusammen. So finde ich auch für Sie genau das richtige Bauherrenmodell.

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