Finanzierung

Immobilienfinanzierung

Der Kauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung ist meist die größte Anschaffung des Lebens. Da das Ersparte meist nicht ausreicht, ist es notwendig ein geeignetes Finanzierungsmodell zu finden.

Der Kreditzinssatz orientiert sich einerseits an der allgemeinen wirtschaftlichen Lage – die Europäische Zentralbank legt hier Zinsen fest, zu denen sich Banken Geld leihen können.

Andererseits verrechnet die Bank, abhängig von Bonität und Sicherheiten des Kreditnehmers, einen Aufschlag auf den Referenzzinssatz.

Der für Sie gültige Nominalzinssatz ergibt sich aus der Summe des Referenzzinssatzes plus Aufschlag. Je nach Institut sind bei den Aufschlägen enorme Unterschiede festzustellen.

Ein Beispiel: Bei einer Kredithöhe von Euro 150.000,– zahlen Sie in Summer über Euro 5000,– mehr, wenn der ausverhandelte Zinssatz 0,25% zu hoch ist.

Daher ist es sehr wichtig, Angebote mehrerer Institute einzuholen.

Der Markt ist für Laien sehr unübersichtlich. Im eigenen Interesse ist es daher anzuraten, sich diesbezüglich einem professionellen unabhängigen Berater anzuvertrauen. Dieser kann aufgrund seines Wissens und seiner Erfahrung mit Banken auf Augenhöhe verhandeln.

Um für Sie die bestmögliche, realistische Lösung zu finden erstellen wir im 1. Schritt, gemeinsam mit Ihnen, einen Haushaltsplan.

Alle Einnahmen und Ausgaben werden penibel aufgelistet. Diese Berechnung zeigt Ihr frei verfügbares Einkommen und ist, neben anderen Faktoren, die Basis für die Berechnung Ihrer leistbaren Kreditrate.

Als unabhängige Berater sind wir an kein Institut gebunden.

Ob Bausparkasse oder Bankdarlehen – wir finden den für Sie richtigen Finanzierungsmix.

Denken Sie an die Anschaffung einer Immobilie? Oder haben Sie vielleicht bereits eine Finanzierung laufen und wollen diese optimieren?

Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie sich beraten.

 




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